Carte blanche économique mat PwC Lëtzebuerg 2016-2017

Nummer 19: Zoom op den Immobiliemaart zu Lëtzebuerg, 21/06/2017

loading-player

Playback of this video is not currently available

RTL: Tëschent 2000 an 2015, hunn d’Präiser vun den Immobilien zu Lëtzebuerg sech ongeféier verdreifacht. Wéi kan een dës staark Erhéijung erklären ?

Chantal Braquet: Den Immobiliemaart zu Lëtzebuerg as ganz spezifesch.

Lëtzebuerg as éen vun den Länner, die den Zougang zur Propriétéit am meeschten ënnerstëtzt - zum Nodeel von der Locatioun.

D’niddreg Grondsteuer (impôt foncier), de Bëllegen Akt an och den Steiervirdeel, den éen hut fir Zensen aus engem Prêt sin Mechanismen, die den Kaf vun engem Haus oder enger Wunneng encouragéieren. Seit e puer Joer hut éen eng staark Erhéijung vun den Immobiliepräiser festgestalt, die haaptsächlech doran leit, datt d’Populatioun, dat héescht d’Nofro, méi séier klemmt wie d’Offer vun Wunnegen an Haiser. An der leschter « Revue de stabilité financière », weist Banque Centrale vun Lëtzebuerg dat tëschent 2001 an 2011, d’Zuel vun den Haushalten am Duerchschnëtt geklamm as mat 3700 Unitéiten am Joer, obwuel fir déi selwecht Period nëmmen 2700 nei Logementer pro Joer gebaut goufen. D’Offer zu Lëtzebuerg schéngt also manner dynamisch am Verglach mat enger Nofro, die permanent klemmt. Dës staark Nofro ge,t ënner anerem, gefördert vun den niddrigen Zensen, die éen fir éen Prêt bezuelt.

RTL: Hun mir net éen Risiko vun enger « bulle immobilière » zu Lëtzebuerg ?

Chantal Braquet: Zu Lëtzebuerg as den Deel vun den Haushalten, die verschold sin, héich an ass iwwer déi leschte Joeren noch staark geklamm. Mä, den Aspekt muss éen relativiséiren, well d’Lëtzeburger Haushalten éen Verscholdungsniveau hun, den ähnlech as zum Duerschnëtt an der EU.

Doriwwer eraus war d’Europäisch Kommission vir un kuerzem der Meenung, datt d’Risiken, die mat der Erheijung vun den Immobiliepräiser zu Lëtzebuerg zesummenhängen « relativ begrenzt bleiwen ». Awer, d’Verscholdung vun den Haushalten an och d’héich Immobiliepräiser sin Facteuren, die éen an den Aen behalen muss.

Discover our previous editions

Stay Connected: